IMMOGEST
l'accompagnement sur mesure

La parenthèse entre un foncier et un investisseur

Spécialisée dans le montage de projets tertiaires et datacenters, notre équipe transforme des terrains complexes en opportunités rentables grâce à notre maîtrise des enjeux politiques locaux et notre réseau d'acteurs de premier plan.

Nous agissons en consultant ou co-promoteur pour créer des projets viables techniquement, politiquement et financièrement, que nous valorisons à chaque étape de leur développement.

Un parcours bien défini

Notre cœur de métier

• Étude de faisabilité : Analyse du PLU, des servitudes, des contraintes techniques et environnementales.

• Optimisation du potentiel constructible : Division parcellaire, changement de destination, densification.

• Montage de projets : Coordination avec architectes, urbanistes, collectivités.

• Négociation et vente : Mise en relation avec des promoteurs ou investisseurs pour maximiser la valeur du terrain.

• Accompagnement juridique et fiscal : Sécurisation des transactions et optimisation des régimes fiscaux.

Mener par l'exemple

• Transformer un terrain agricole en zone constructible

• Réaliser une opération de lotissement sur une grande parcelle

• Valoriser un foncier en friche en y implantant un projet commercial ou résidentiel

• Réhabiliter un ancien site industriel en zone mixte (logements, bureaux, commerces)

Logistique et Datacenters

Nous accompagnons les propriétaires et investisseurs dans la valorisation stratégique de leurs fonciers. Notre expertise s’étend à des secteurs en forte croissance tels que la logistique et les datacenters où nous identifions les opportunités, redéfinissons les usages et structurons des projets à haute valeur ajoutée.
Grâce à une approche sur mesure, nous transformons les terrains non bâtis en actifs performants, adaptés aux exigences du marché et aux enjeux technologiques actuels.

Tertiaire

Nous structurons des projets tertiaires (bureaux, formation, services) en coordonnant l'ensemble des dimensions : faisabilité technique, acceptabilité locale, réseaux disponibles et identification des exploitants.

Loisirs

Notre activité consiste à concevoir, développer et réaliser des centres de loisir modernes et attractifs, adaptés aux besoins des collectivités, des promoteurs privés ou des investisseurs. Ces projets intègrent des espaces polyvalents dédiés au sport, à la culture, au divertissement et à la détente.

Étapes clés d'un projet

• Étude de faisabilité : Analyse du site, des besoins locaux, des contraintes réglementaires et environnementales.

• Conception architecturale : Création d’espaces fonctionnels et esthétiques (piscines, salles de sport, aires de jeux, espaces verts, etc.).

• Montage opérationnel : Coordination des intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux).

• Suivi de chantier : Pilotage des travaux, respect des délais, des normes et du budget.

• Livraison et mise en service : Accompagnement jusqu’à l’ouverture au public ou à l’exploitation.